2019年住宅拆迁补偿政策表述

2019年住宅拆迁补偿政策表述

1.居民在房屋拆迁衔接居住赔偿费、再次按置补助(包含定居产业基地、輔助设备、房租、每一户20000元)等层面能够得到最少20000元。

2、提供两种补偿方式，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条“被征收人能够选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”就赋予了被征收人能够选择补偿方式的权利。

3、这几种房屋并还没有有效证件也可获取补偿，家中从祖辈传承下来的房屋，特别是在20世纪50年代到60年带这一段时间传承下来的房屋，因为有独特的时代背景，只需要房屋修建时是适用当时的政策规定的，即使是没有任何有效证件也算作合理合法的，能够获取全额的补偿。

4、房屋拆迁补偿金计算方法更新，房屋拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+村民房屋价格评估+安置费用+附属物+其余建筑即庭院、空地亦可获取补偿。

5、评估公司要由被征收人选择，被征收人必须准确自己所在地块真正使用价值，才能得到相对等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条就明确规定，房产价格评估公司由被征收人商议选择;商议不成功的，根据多数决定、随机性选择等方式确认，具体办法由省、自治区、直辖市制订。且被征收人对评估结果不满意的情况下可根据相关法律程序申请复核。

6、下列3类房屋并还没有补偿：农村地区无主房屋并还没有补偿。即现已没有人居住，家里面的人都落户于城市的房屋。农村地区坍塌房屋并还没有补偿。即房屋现已坍塌没有一切的经济使用价值利益。违盖房并还没有补偿。比如说在农用地上盖房，并还没有准许的应属违盖房，房屋拆迁是并还没有补偿的。

2019年房屋拆迁赔偿政策解读

二、房屋拆迁的方式

房屋拆迁的方式有3种:

1、人民政府组织统一房屋拆迁

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的房屋拆迁方式，《拆迁条例》规定:"有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一房屋拆迁。"

2、自行房屋拆迁

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要房屋拆迁业务人员必须在房屋拆迁主管机关进行培训，取得房屋拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托房屋拆迁

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

三、农村地区房屋拆迁补偿标准

1、被征收土地的村或者村民委员会定编撤消的，及其定编尽管不撤消，但不具备异地盖房必要条件的，被拆迁人能够选择贷币赔偿，同样的也能选择与贷币赔偿额度问等使用

2、被征收土地的村或是村委会编制不撤消的，具有异地盖房标准的，被拆迁人能够在乡(镇)土地资源利用整体规划明确的中心村或居住区范围之内申请办理房基地在建住宅，并得到相对的贷币赔偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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