马丽雅律师系上海世瑞律师事务所主任，上海房产律师网（www.shfclawyers.com）创始人和首席律师，上海...

2009年，李某和徐某领结婚证，与徐某父亲母亲住在一起在郊区大新村50号，四个人都是为该村居民。50号住宅地备案在徐某父亲的户头。2010年，李某、徐某夫妻搬离50号另住。2016年4月，村里搞园林绿化防护区域集体用地折迁，徐某父亲以乙方身...

2019年住宅拆迁补偿政策表述1.居民在房屋拆迁衔接居住赔偿费、再次按置补助(包含定居产业基地、輔助设备、房租、每一户20000元)等层面能够得到最少20000元。2、提供两种补偿方式，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条“被征收人能...

案件介绍：李某夫妇育有二女一子，2008年爱人病逝，没有留下遗嘱。2014年年7月李某病逝，李某小女于2014年年11月作为原告人起诉至人民法院，要求按照李某临终前曾经立过的留言，继承李某财产继承的相应产权份额及使用权、收益权。法庭上，李某...

租房合同毁约该怎么办?(1)出租人毁约，一般有那样二种状况，一是假如出租人悔约不出租房屋，或是规定提早消除租赁协议的，则承租人有回绝终止合同，规定再次租用;假如被强制续租的，则应当依照合同规定付款合同违约金，沒有承诺的，则要赔付承租人具体损...

【真假的外债】李先生与刘女士在人民法院闹离婚，而这个时候王先生、赵女士和孙先生都表示要起诉李先生还各自的欠款，李先生认可借款实情，但周梅女士却指出是李先生与其他三人做假债（后得到证实），目的性是想利用所谓的“借款”利用起诉形式变为夫妻共同债...

租赁土地资源被征用的补偿　马律师您好，我们厂的厂区现今归入违章建筑，我们的土地资源是租赁的，现今有大型企业来征用土地，政府部门出面来谈，那政府部门需不需要补偿我们，对这方面不是很懂请问有哪些对我们有效的法律法规依据吗？谢谢！上海房产律师网解...

“这几年多在外头流落他乡，天天都担惊受怕、睡眠不好觉，真不是人过的生活，现今悬着的心总算卸下了……”吉林省大庆市外逃人员王某某被完成劝返后这么说道。2009年，当时任职村支部书记的王某某，在国家铁道拆迁补偿的极大利益眼前起了贪念。他合谋陈某...

如果财产是以未成年人的名义注册的，父母或母亲是否可以代他们出售？　　交易市场在申请办理房屋产权迁移备案时，对备案在未满十八岁户下的房地产，申请办理所有权转移备案时，必不可少爸爸妈妈彼此均在场明确合同效力，方或产生迁移。但实际中，夫妻离婚的状...

【案例简介】2018年6月，李明义将自己的一套房产，出租给了陈思远，两人在2018年7月3日签订了《房屋租赁合同》...

一、什么是夫妻共有房产？包括几种形式？我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。所谓共...

商地到期困惑随着一些商业用地使用期限的临近，届时如何续期，土地附着物、构筑物该作何处理等法律空白，皆在宁夏案例中暴...

房地产税的开征牵一发而动全身，论证和开征前需听取多方观点，许多复杂问题需要考虑清楚。顺利开征房地产税至少需要解决两...

公房同住人，在公房出售时，可依法成为售后公房共同权利人；在公房拆迁时，有权依法取得拆迁补偿款。然而对于公房同住人的...

房产纠纷律师行业与大多数行业相同，市场竞争非常大，因此不免产生内容夸张、虚假宣传、甚至“欺骗”的成分。那么我们在网...

裁判要旨四平中院与国土资源管理部门进行了协商后，北京市国土资源局考虑到集体土地流转尚没有明确法律法规和政策，对于法...

买卖房屋签定阴阳合同,避税容易履约难         王先生在出售自家二手房的过程中，为了少缴纳税金，在签订正式的房屋买卖合同后，又与买家故意网签了一份低价房屋买卖合同，可惜弄巧成拙，对方迟迟未能履约交纳房款。王先生无奈诉至法院，请求买受人...

　　开发商逾期交房分为两种情况，一种是开发商未按约定期限交房，另一种是购房人合理拒绝收房视为开发商未按期交房(包括...

张先生购房后并入住了新房一年多，迟迟未收到房产证，且与房产公司销售人员交涉后也未得到满意答复，张先生在上海房产律师网联系了上海房产纠纷律师咨询了相关问题。并取得了成功........

裁判要旨   离婚协议中约定夫妻共有房屋归子女所有的条款，为离婚协议中的财产分割条款，除非存在欺诈、胁迫等法定事由，否则任何一方均不得任意撤销。案情简介   一、刘某之母刘丽与刘某之父刘昆于2008年10月9日登记结婚。2010年4月6日，...